U današnjoj,digitalnoj eri internet je postao glavni izvor informacija za kupce nekretnina. Oglasi za nekretnine na internetu su jedan od najpopularnijih načina za privlačenje potencijalnih kupaca. Ipak, sa toliko velikim brojem oglasa postavlja se pitanje kako se izdvojiti od konkurencije.
Dobar oglas za nekretnine ne samo da prikazuje njene glavne karakteristike, već i ostavlja snažan prvi utisak koji dovodi do većeg broja upita i na kraju veće verovatnoće da se nekretnina proda po povoljnoj ceni. Evo nekoliko saveta koje biste trebali uzeti u obzir kada postavljate oglas na sajtu za nekretnine.
#1 Oglasite se na internet stranicama koje su posećene
Veliki je broj internet stranica koje oglašavaju prodaju, odnosno izdavanje nekretnina. Međutim, nisu sve podjednako posećene. Broj potencijalnih kupaca koji će videti vaš oglas prvenstveno zavisi od toga koliko je sajt za nekretnine na kome ćete postaviti oglas posećen.
Što je sajt bolje rangiran to znači da ima i veći broj poseta. Vaš cilj je da oglas koji ste postavili vidi što više potencijalnih kupaca, pa je zato jako bitno da ga postavite na sajt za nekretnine koji je među prvorangiranim u Google pretrazi. Naravno, ukoliko je postavljanje oglasa besplatno, tim bolje. Pa čak i da nije besplatno, ponekad može biti isplativo uložiti nešto novca u reklamu ako vam je stalo da brže prodate stan ili kuću.
#2 Napravite profesionalne fotografije
Statistika sa sajtova na kojima se oglašavaju nekretnine pokazuje da se daleko više pregledaju oglasi koji imaju fotografije nego oni bez njih. Štaviše, i prodaja kuća i stanova je daleko veća i brža kada su uz oglas postavljene i kvalitetne fotografije nekretnine koja se prodaje.
Ono što je bitno je da fotografije moraju biti u visokoj rezoluciji. Ako su lošeg kvaliteta onda je bolje i da ih nemate u oglasu. U krajnjem slučaju, ako niste u mogućnosti da sami napravite kvalitetne fotografije, možete angažovati i prefesionalne fotografe.
Dobro bi bilo da imate snimke svih prostorija koje poseduje vaš stan. Takođe, potrudite se da na fotografijama prikažete, odnosno istaknete najlepše delove. Ako ste u skorije vreme renovirali kupatilo, onda obavezno napravite par snimaka iz različitih uglova. Nove stvari uvek privlače kupce. Dobra opcija je i da napravite 3D virtuelni vodič kroz stan ili kuću, naravno ako sajt na kojem postavljate vaš oglas to dozvoljava.
#3 Definišite bitne karakteristike vaše nekretnine
Ne zaboravite da u oglasu date sve osnovne informacije o vašoj nekretnini. Tu se pre svega misli na kvadraturu, spratnost i lokaciju stana ili kuće. To su osnovne stvari koje ljudi definišu kada vrše pretragu kuća i stanova na sajtu za prodaju i izdavanje nekretnina. Davanjem osnovnih informacija o vašem stanu, upašćete u krug određene ciljane grupe koja traži baš takve stanove, te kvadrature i na toj lokaciji. Dakle, izbeći ćete pozive ljudi koji su zadovoljni fotografijama ali ne i kvadraturom i lokacijom na kojoj se vaš stan nalazi.
Takođe, ako se stan koji prodajete nalazi na lokaciji u čijoj su blizini škola, dom zdravlja ili druge važne institucije, obavezno to napomenite. Velikom broju ljudi koji kupuju stanove, posebno porodicama sa decom je od velike važnosti da im dom bude u blizini škole ili neke druge ustanove.
Istaknite sve karateristike nekretnine koje joj mogu podići vrednost i koje će je učiniti poželjnom i traženom.
#4 Probajte da se razlikujete od konkurencije
Probajte da napravite oglas koji se razlikuje od ostalih. Iako većina sajtova nudi formulare koje popunjavate i u kojima ubacujete fotografije koje želite, to ne znači da ne možete biti kreativni. Postarajte se da bar tekstualni opis oglasa bude drugačiji od drugih.
Na primer, ako već u tabeli sa strane stoje osnovne karakteristike stana, poput kvadrature i spratnosti, nema potrebe to opet da ponavljate kroz kratak tekstualni opis. Umesto toga možete pozvati potencijalne kupce da pogledaju stan i uvere se u jedinstven pogled na reku sa njegove terase. Isto tako, istaknite nešto što vaša nekretnina poseduje a konkurentske nemaju. Ako imate ugrađene solarne panele ili je kuća koju prodajete energetski maksimalno efikasna, onda to i navedite. Niski režijski i troškovi održavanja, učiniće vašu nekretninu interesantnom za potencijalne kupce. Takve nepokretnosti se daleko brže i skuplje prodaju nego one koje to nemaju.
Prateći ove naše savete sigurni smo da ćete uspeti da napravite dobar oglas za prodaju nekretnine. Koliko brzo ćete je i da li ćete je prodati zavisi i od drugih faktora, cene, lokacije ili kvadrature. Oglas je tu da samo privuče što veći broj potencijalnih kupaca. A dobar oglas je pola obavljenog posla.
